133 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 136,5 m² · constr. 1989 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509554029610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127063
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027509554029610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 161 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 680 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 399 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 165 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 629 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 596 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 706 443 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 554 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 666 626 $ Poids 68 % |
| 6 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 889 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 170 $ Poids 64 % |
| 7 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 678 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 320 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 517 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 911 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 207 556 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 777 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 985 $ Poids 61 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 697 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 657 056 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 343 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 658 439 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.