571 Rue Givot · Québec
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509554193110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127066
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027509554193110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 179 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 449 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 430 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 302 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 440 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 552 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 387 063 $ Poids 87 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 274 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 415 552 $ Poids 86 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 334 $ Poids 82 % |
| 7 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 661 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 599 669 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 444 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 591 532 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 517 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 427 405 $ Poids 77 % |
| 10 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 647 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 615 942 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 715 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 726 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 399 105 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.