136 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 70,3 m² · constr. 1988 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509554255110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127067
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027509554255110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 389 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 408 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 464 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 485 $ Poids 76 % |
| 3 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 780 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 453 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 783 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 446 215 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 463 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 968 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 931 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 473 512 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 931 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 410 267 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 718 m · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 045 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue Guyon, Québec 2025-04-25 · 234 m · Vendu 167 000 $ (2 169 $/m²) 77 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −835 $ | 181 112 $ Poids 54 % |
| 10 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 478 993 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 919 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 435 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 896 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 406 705 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.