567 Rue Givot · Québec
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 80,7 m² · constr. 1987 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509554291610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127052
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027509554291610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 429 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 782 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 501 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 379 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 434 928 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 403 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 450 475 $ Poids 79 % |
| 5 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 342 454 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 733 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 722 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 939 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 542 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 370 875 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 417 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 423 215 $ Poids 73 % |
| 10 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 166 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 429 947 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 874 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 433 063 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 750 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 475 784 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.