141 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 126,8 m² · constr. 1989 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509554399610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127068
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027509554399610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 172 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 657 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 518 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 643 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 679 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 309 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 434 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 372 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 635 642 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 130 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 545 265 $ Poids 67 % |
| 7 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 200 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 610 552 $ Poids 67 % |
| 8 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 924 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 057 $ Poids 66 % |
| 9 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 966 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 687 064 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 798 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 314 403 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 679 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 699 038 $ Poids 61 % |
| 12 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 43 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 537 895 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.