514 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 145,6 m² · constr. 2002 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509555565410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349137
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027509555565410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 230 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 730 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 627 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 726 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 235 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 853 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 769 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 531 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 457 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 784 593 $ Poids 71 % |
| 6 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 862 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 229 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 922 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 559 238 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 662 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 041 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 504 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +61 234 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 690 971 $ Poids 53 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 955 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 530 605 $ Poids 51 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 754 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 717 340 $ Poids 50 % |
| 12 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 654 568 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.