530 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509555796610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127190
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027509555796610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 206 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −29 506 $ | 427 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 503 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 369 248 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 387 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 421 503 $ Poids 88 % |
| 4 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 425 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 395 051 $ Poids 87 % |
| 5 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 355 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 717 $ Poids 80 % |
| 6 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 500 904 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 434 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 449 513 $ Poids 80 % |
| 8 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 213 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 443 976 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 408 652 $ Poids 76 % |
| 10 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 736 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 585 693 $ Poids 75 % |
| 11 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 432 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 114 062 $ Poids 74 % |
| 12 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 544 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 366 593 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.