519 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509556141610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127075
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027509556141610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 340 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 534 688 $ Poids 92 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 292 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 430 378 $ Poids 92 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 210 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 378 782 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 589 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 371 595 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 503 675 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 476 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 423 973 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 451 859 $ Poids 80 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 297 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 245 $ Poids 79 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 442 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 398 261 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 783 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 519 216 $ Poids 74 % |
| 11 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 612 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 122 $ Poids 73 % |
| 12 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 606 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 568 652 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.