519 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 87,7 m² · constr. 2012 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509556391530010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387927
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027509556391530010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 268 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +45 394 $ | 494 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 375 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 626 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 553 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 394 065 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 441 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 826 $ Poids 86 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 854 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 227 $ Poids 80 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 331 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 613 265 $ Poids 79 % |
| 8 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 453 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 431 831 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 975 $ Poids 74 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 711 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 355 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 619 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 633 819 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 814 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 657 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.