519 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 88,6 m² · constr. 2012 · terrain 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509556391530010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387928
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
23027509556391530010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 268 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +45 394 $ | 497 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 375 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 629 369 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 553 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 395 886 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 441 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 508 $ Poids 82 % |
| 6 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 453 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 433 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 331 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 121 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 348 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 892 $ Poids 74 % |
| 10 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 715 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 673 190 $ Poids 73 % |
| 11 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 410 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 130 896 $ Poids 73 % |
| 12 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 619 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 636 535 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.