527 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 133,4 m² · constr. 1950 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509556683110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127202
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027509556683110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 307 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 575 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 485 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 504 $ Poids 76 % |
| 3 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 510 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 548 927 $ Poids 75 % |
| 4 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 285 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 647 $ Poids 74 % |
| 5 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 697 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 666 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 811 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 266 172 $ Poids 62 % |
| 7 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 988 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 434 501 $ Poids 61 % |
| 8 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 484 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 179 $ Poids 59 % |
| 9 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 862 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 198 264 $ Poids 59 % |
| 10 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 581 $ Poids 58 % |
| 11 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 723 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 574 544 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 858 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.