128 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 136 m² · constr. 1980 · terrain 1 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509557209610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127085
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027509557209610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 329 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 640 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 453 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 651 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 329 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 472 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 298 $ Poids 86 % |
| 5 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 671 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 678 $ Poids 77 % |
| 6 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 487 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 716 $ Poids 76 % |
| 7 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 363 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 056 $ Poids 73 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 646 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 639 974 $ Poids 66 % |
| 9 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 872 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 705 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 981 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 463 948 $ Poids 59 % |
| 11 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 982 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 200 283 $ Poids 57 % |
| 12 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 747 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 628 597 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.