525 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 142,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 702,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509557370070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127200
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027509557370070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 368 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 619 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 771 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 720 277 $ Poids 75 % |
| 3 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 313 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 576 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 484 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 299 $ Poids 73 % |
| 5 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 906 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 205 484 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 882 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 699 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 560 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +54 378 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 613 365 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 467 539 $ Poids 53 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 987 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 450 909 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 494 $ Poids 53 % |
| 12 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 765 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 601 442 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.