118 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 138 m² · constr. 1980 · terrain 1 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509557385610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127088
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027509557385610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 354 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 646 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 419 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 655 965 $ Poids 90 % |
| 3 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 507 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 263 $ Poids 75 % |
| 4 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 354 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 024 $ Poids 74 % |
| 5 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 821 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 709 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 584 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 644 703 $ Poids 64 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 923 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 201 835 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 610 $ Poids 59 % |
| 9 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 922 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 764 $ Poids 57 % |
| 10 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 467 477 $ Poids 56 % |
| 11 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 779 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 633 175 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 499 468 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.