115 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 132,5 m² · constr. 1980 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509557767610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127212
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027509557767610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 397 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 631 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 452 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 642 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 567 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 631 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 551 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 008 $ Poids 73 % |
| 5 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 397 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 597 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 838 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 697 518 $ Poids 60 % |
| 7 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 457 773 $ Poids 58 % |
| 8 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 769 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 613 738 $ Poids 57 % |
| 9 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 959 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +10 978 $ | 303 564 $ Poids 57 % |
| 10 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 604 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 623 613 $ Poids 57 % |
| 11 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 992 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 585 687 $ Poids 56 % |
| 12 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 899 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 197 565 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.