108 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 113,6 m² · constr. 1984 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509557771610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127203
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027509557771610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 296 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 504 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 532 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 598 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 355 005 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 534 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 436 158 $ Poids 77 % |
| 5 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 257 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 499 070 $ Poids 76 % |
| 6 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 358 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 516 807 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 679 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 504 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 394 974 $ Poids 69 % |
| 9 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 608 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 511 840 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 892 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +16 467 $ | 287 386 $ Poids 66 % |
| 11 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 383 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 550 080 $ Poids 65 % |
| 12 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 437 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 580 923 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.