132 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509558121610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127084
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027509558121610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 456 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 441 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 450 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 549 505 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 662 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 380 701 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 571 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 433 559 $ Poids 81 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 637 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 407 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 425 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 525 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 341 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 389 424 $ Poids 77 % |
| 8 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 469 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 458 117 $ Poids 75 % |
| 9 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 789 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 604 703 $ Poids 73 % |
| 10 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 503 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 114 812 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 516 942 $ Poids 71 % |
| 12 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 209 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.