147 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509558229610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127098
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027509558229610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 548 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 491 381 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 611 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 337 065 $ Poids 83 % |
| 3 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 530 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 445 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 480 087 $ Poids 79 % |
| 6 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 720 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 438 217 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 713 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 414 306 $ Poids 75 % |
| 8 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 809 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 443 293 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 387 048 $ Poids 73 % |
| 10 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 702 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 408 497 $ Poids 70 % |
| 11 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 896 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 612 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 621 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 462 817 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.