143 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 90,1 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509558318110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127099
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027509558318110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 510 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 439 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 508 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 546 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 684 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 379 066 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 602 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 431 838 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 390 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 387 329 $ Poids 80 % |
| 6 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 486 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 130 $ Poids 76 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 704 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 406 258 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 375 246 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 790 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 514 430 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 704 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 460 484 $ Poids 70 % |
| 11 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 562 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 113 750 $ Poids 70 % |
| 12 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 843 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 602 265 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.