139 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 60,4 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509558386110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127100
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027509558386110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 399 m · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 002 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 775 $ Poids 56 % |
| 3 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 874 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 411 097 $ Poids 48 % |
| 4 | 187A, avenue Saint-Michel, Québec 2026-05-22 · 963 m · Vendu 351 000 $ (6 750 $/m²) 52 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 348 676 $ Poids 48 % |
| 5 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 623 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 370 851 $ Poids 45 % |
| 6 | 567, rue Seigneuriale, Québec 2025-02-21 · 625 m · Vendu 380 000 $ (5 864 $/m²) 64,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 434 366 $ Poids 43 % |
| 7 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 795 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 298 129 $ Poids 40 % |
| 8 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 871 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 443 459 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 370 747 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 396 687 $ Poids 34 % |
| 11 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 397 832 $ Poids 29 % |
| 12 | 758, rue Michel-Huppé, Québec 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 435 500 $ (6 266 $/m²) 69,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 419 776 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.