135 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509558454610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127219
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027509558454610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 494 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 469 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 474 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −20 427 $ | 453 821 $ Poids 85 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 557 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 321 085 $ Poids 84 % |
| 4 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 675 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 418 324 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 457 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 658 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 394 517 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 714 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 368 648 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 653 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 390 835 $ Poids 73 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 568 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 444 226 $ Poids 72 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 470 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 247 $ Poids 70 % |
| 11 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 834 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 620 651 $ Poids 70 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 548 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 118 497 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.