131 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 86,6 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509558523110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127221
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027509558523110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 377 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 489 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 532 384 $ Poids 88 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 455 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 428 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 637 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 370 179 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 551 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 422 482 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 611 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 650 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 450 209 $ Poids 75 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 463 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 024 $ Poids 74 % |
| 9 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 412 242 $ Poids 71 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 814 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 342 689 $ Poids 69 % |
| 11 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 267 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 462 956 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 718 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 631 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.