140 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 98,7 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509558637610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127223
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027509558637610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 327 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 520 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 478 368 $ Poids 85 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 495 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −13 618 $ | 463 103 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 435 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 466 501 $ Poids 80 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 706 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 426 584 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 671 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 402 628 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 725 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 376 205 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 656 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 398 274 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 576 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 452 056 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 640 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 367 055 $ Poids 69 % |
| 11 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 502 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 421 $ Poids 68 % |
| 12 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 929 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 445 801 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.