136 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 88,7 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509558715610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127224
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027509558715610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 477 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 433 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 521 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 539 298 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 354 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 382 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 639 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 374 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 426 956 $ Poids 82 % |
| 6 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 495 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 688 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 664 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 455 159 $ Poids 73 % |
| 8 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 790 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 507 802 $ Poids 72 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 692 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 401 237 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 665 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 371 354 $ Poids 68 % |
| 11 | 552, rue Naudet, Québec 2025-07-15 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 395 560 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 728 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 105 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.