128 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 90,5 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509558852610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127226
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027509558852610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
435 350 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 441 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 438 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 607 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 378 071 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 524 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 430 790 $ Poids 83 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 511 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 545 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 386 350 $ Poids 81 % |
| 6 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 664 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 405 063 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 482 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 400 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 627 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 459 402 $ Poids 73 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 468 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 455 161 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 109 $ Poids 71 % |
| 11 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 634 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 374 612 $ Poids 70 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 561 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 114 000 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.