124 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 95,4 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509558920610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127214
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027509558920610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 423 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 450 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 451 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 466 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 650 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 415 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 022 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 592 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 387 986 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 507 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 441 227 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 599 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 392 018 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 366 276 $ Poids 74 % |
| 9 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 507 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 561 358 $ Poids 74 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 476 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 949 $ Poids 73 % |
| 11 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 453 $ Poids 72 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 556 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 117 060 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.