155 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509559022610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127110
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027509559022610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
435 350 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 565 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 462 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 746 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 426 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 526 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 575 536 $ Poids 77 % |
| 4 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 582 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 478 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 737 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 397 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 657 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 450 906 $ Poids 75 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 510 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 554 $ Poids 74 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 647 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 327 827 $ Poids 73 % |
| 9 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 799 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 430 364 $ Poids 72 % |
| 10 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 247 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 619 702 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 368 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 504 $ Poids 71 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 583 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 119 498 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.