162 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 76,1 m² · constr. 1986 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509559047610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127111
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027509559047610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 489 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 363 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 495 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 434 895 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 736 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 420 221 $ Poids 76 % |
| 4 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 485 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 382 292 $ Poids 67 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 566 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 514 762 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 968 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 300 $ Poids 63 % |
| 7 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 423 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 459 854 $ Poids 61 % |
| 8 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 534 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 399 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 151, rue Brindamour, Québec 2026-04-24 · 235 m · Vendu 518 000 $ (5 814 $/m²) 89,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 462 391 $ Poids 59 % |
| 10 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 960 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 467 763 $ Poids 58 % |
| 11 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 327 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 415 195 $ Poids 58 % |
| 12 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 947 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 332 261 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.