151 Rue Jolivet · Québec
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509559131110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127097
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027509559131110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
435 350 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 565 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 489 553 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 629 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 335 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 547 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 474 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 458 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 478 155 $ Poids 79 % |
| 6 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 733 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 436 597 $ Poids 78 % |
| 7 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 246 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 634 863 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 731 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 412 656 $ Poids 75 % |
| 9 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 804 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 441 507 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 786 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 385 520 $ Poids 72 % |
| 11 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 892 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 821 $ Poids 70 % |
| 12 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 719 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 407 096 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.