160 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 93,3 m² · constr. 1986 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509559165610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127113
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027509559165610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 170 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 503 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 589 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 458 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 558 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 571 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 746 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 394 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 778 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 423 285 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 670 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 448 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 609 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 222 $ Poids 74 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 542 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 285 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 325 531 $ Poids 71 % |
| 10 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 821 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 427 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue Brindamour, Québec 2025-09-22 · 277 m · Vendu 625 000 $ (6 188 $/m²) 101 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 615 340 $ Poids 70 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 615 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 118 665 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.