152 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 87,1 m² · constr. 1986 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509559372610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127116
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027509559372610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
435 350 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 429 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 389 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 545 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 550 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 551 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 443 501 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 709 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 382 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 434 947 $ Poids 78 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 487 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 377 734 $ Poids 74 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 527 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 611 $ Poids 73 % |
| 8 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 834 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 086 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 739 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 463 537 $ Poids 71 % |
| 10 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 425 438 $ Poids 69 % |
| 11 | 120, rue Brindamour, Québec 2025-07-02 · 303 m · Vendu 481 000 $ (5 497 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 471 608 $ Poids 69 % |
| 12 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 362 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 477 785 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.