Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
420 900 $
Autre · terrain 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,8 m²
Frontage
3 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 500 $
Rôle antérieur 2 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509559629810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127236
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 500 $
ID provincial
23027509559629810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 491 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 62 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 515 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 522 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 902 $ Poids 61 % |
| 4 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 60 % |
| 5 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 535 m · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 60 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 616 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 661 $ Poids 58 % |
| 7 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 58 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 617 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 57 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 669 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 666 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 969 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 506 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 57 % |
| 12 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 644 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 363 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.