155-157 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 130,1 m² · constr. 1985 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509559656610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127237
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027509559656610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 495 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 460 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 501 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 625 791 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 635 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 653 121 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 488 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 990 $ Poids 81 % |
| 5 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 676 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 690 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 640 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 790 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 339 $ Poids 70 % |
| 8 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 661 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 351 $ Poids 68 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 555 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 606 099 $ Poids 64 % |
| 10 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 847 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 464 839 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 763 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 632 098 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.