158 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 63,7 m² · constr. 1990 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509559799610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127240
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027509559799610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 540 m · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 717 $ Poids 64 % |
| 2 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 718 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 967 $ Poids 59 % |
| 3 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 914 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 437 148 $ Poids 59 % |
| 4 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 809 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 163 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 865 $ Poids 46 % |
| 6 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 469 201 $ Poids 45 % |
| 7 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 503 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −32 724 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 409 559 $ Poids 44 % |
| 8 | 567, rue Seigneuriale, Québec 2025-02-21 · 764 m · Vendu 380 000 $ (5 864 $/m²) 64,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 457 342 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 394 720 $ Poids 37 % |
| 10 | 187A, avenue Saint-Michel, Québec 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (6 750 $/m²) 52 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 814 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 133 $ Poids 33 % |
| 12 | 758, rue Michel-Huppé, Québec 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 435 500 $ (6 266 $/m²) 69,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 445 358 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.