147 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509559951610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127227
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027509559951610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 406 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 382 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 580 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 540 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 662 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 375 359 $ Poids 78 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 532 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 435 298 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 591 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 427 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 371 474 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 706 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 455 855 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 855 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 510 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 844 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 346 869 $ Poids 69 % |
| 10 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 417 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 557 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 995 $ Poids 68 % |
| 12 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 422 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 456 103 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.