152 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 78 m² · constr. 1989 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509559957110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127243
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027509559957110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 458 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 374 114 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 475 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 446 183 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 688 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 431 470 $ Poids 74 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 618 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 529 493 $ Poids 70 % |
| 5 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 463 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 392 276 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 883 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 340 481 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 980 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 365 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 668 $ Poids 63 % |
| 10 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 302 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 419 375 $ Poids 62 % |
| 11 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 902 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 498 758 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 754 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 448 160 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.