10 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509561064610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126489
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027509561064610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 230 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 412 027 $ Poids 97 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 640 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 356 404 $ Poids 82 % |
| 3 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 651 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 476 692 $ Poids 80 % |
| 4 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 624 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 595 830 $ Poids 79 % |
| 5 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 477 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 397 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 92 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 508 223 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 340 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 588 674 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 165 193 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 523 439 $ Poids 73 % |
| 10 | 533, rue Seigneuriale, Québec 2025-08-20 · 264 m · Vendu 395 000 $ (4 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 416 675 $ Poids 73 % |
| 11 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 806 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 521 567 $ Poids 72 % |
| 12 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 446 342 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.