508 Rue Givot · Québec
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 103 m² · constr. 1986 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509561158610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126490
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027509561158610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 236 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 443 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 559 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 345 $ Poids 84 % |
| 3 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 573 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 443 618 $ Poids 84 % |
| 4 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 651 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 384 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 731 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 444 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 93 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 699 $ Poids 76 % |
| 7 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 684 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 514 119 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 121 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 543 232 $ Poids 76 % |
| 9 | 573, rue Nobel, Québec 2026-07-16 · 786 m · Vendu 590 000 $ (5 330 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 575 381 $ Poids 69 % |
| 10 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 641 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 640 376 $ Poids 67 % |
| 11 | 392, rue Séguin, Québec 2025-09-08 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 479 789 $ Poids 66 % |
| 12 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 866 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 487 690 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.