6 Rue Turcot · Québec
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 77,5 m² · constr. 1967 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509561202610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126491
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027509561202610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 273 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 385 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 469 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 545 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 453 443 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 454 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 811 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 389 035 $ Poids 73 % |
| 6 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 218 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 461 849 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 791 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 745 $ Poids 69 % |
| 8 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 518 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 369 361 $ Poids 62 % |
| 9 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 862 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 465 247 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 774 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 221 $ Poids 60 % |
| 11 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 463 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 342 295 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 351 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 504 429 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.