500 Rue Givot · Québec
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 81,7 m² · constr. 1986 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509561558110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126558
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027509561558110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 332 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 166 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 612 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 853 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 490 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 476 571 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 816 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 517 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 532 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 383 666 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 401 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 567 740 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 368 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 410 594 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 866 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 433 607 $ Poids 71 % |
| 10 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 562 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 412 263 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 870 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 416 241 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Drouard, Québec 2025-08-19 · 368 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 092 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.