514 Rue Prieur · Québec
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 203,6 m² · constr. 1988 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509563358110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127176
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027509563358110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 518 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 703 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 676 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 437 $ Poids 81 % |
| 3 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 846 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +53 216 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 684 308 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 707 490 $ Poids 41 % |
| 5 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 524 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 590 833 $ Poids 30 % |
| 6 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +78 482 $ · Ajust. âge −13 042 $ | 725 763 $ Poids 30 % |
| 7 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 802 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 739 208 $ Poids 25 % |
| 8 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +89 493 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 856 045 $ Poids 20 % |
| 9 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 727 927 $ Poids 17 % |
| 10 | 276, rue Marino, Québec 2024-06-10 · 925 m · Vendu 464 000 $ (2 757 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 584 934 $ Poids 12 % |
| 11 | 328, Rue De Miranda, Québec 2024-05-21 · 899 m · Vendu 419 900 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 536 986 $ Poids 12 % |
| 12 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 932 174 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.