519 Rue Prieur · Québec
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509563805610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127307
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027509563805610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 554 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +21 956 $ | 296 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 249 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 451 254 $ Poids 77 % |
| 3 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 634 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 476 022 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 421 779 $ Poids 72 % |
| 5 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 635 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 301 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 768 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 658 793 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 205 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 631 922 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 229 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 407 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 453 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 610 020 $ Poids 69 % |
| 10 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 82 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 533 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2025-09-10 · 554 m · Vendu 579 000 $ (4 837 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 672 683 $ Poids 69 % |
| 12 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 120 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 559 598 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.