547 Rue Prieur · Québec
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 94,3 m² · constr. 1988 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509564175610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127186
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027509564175610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 97 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 357 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 429 501 $ Poids 94 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 102 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 482 060 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 452 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 400 200 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 084 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 301 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 330 446 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 344 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 406 205 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 416 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 379 433 $ Poids 80 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 434 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 441 233 $ Poids 76 % |
| 10 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 750 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 636 984 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 339 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 484 560 $ Poids 76 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 456 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 120 456 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.