544 Rue Prieur · Québec
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509564180610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127174
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027509564180610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 323 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 432 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 73 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 469 259 $ Poids 95 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 53 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 485 006 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 332 509 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 323 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 408 704 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 381 805 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 301 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 372 152 $ Poids 76 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 748 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 641 352 $ Poids 75 % |
| 9 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 798 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 374 205 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 320 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 530 771 $ Poids 75 % |
| 11 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 734 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 623 701 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 412 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 444 232 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.