540 Rue Prieur · Québec
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509564361610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127177
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027509564361610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 603 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 301 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 309 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 457 063 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 278 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 371 918 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 427 151 $ Poids 73 % |
| 5 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 710 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 482 168 $ Poids 72 % |
| 6 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 71 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 540 296 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 286 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 412 435 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 423 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 618 499 $ Poids 69 % |
| 9 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 698 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 305 561 $ Poids 68 % |
| 10 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 160 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 557 137 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 740 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 154 $ Poids 67 % |
| 12 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 576 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 534 348 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.