548 Rue Naudet · Québec
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 92,6 m² · constr. 1991 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509564629110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127320
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027509564629110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 101 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 468 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 408 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 402 175 $ Poids 91 % |
| 3 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 414 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 432 022 $ Poids 90 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 286 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 263 $ Poids 89 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 150 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 485 043 $ Poids 85 % |
| 6 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 332 651 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 322 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 486 628 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 410 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 443 312 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 381 976 $ Poids 76 % |
| 10 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 322 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 408 981 $ Poids 75 % |
| 11 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 800 $ Poids 75 % |
| 12 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 503 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −5 833 $ | 121 145 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.