160 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 75,8 m² · constr. 1992 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509565330110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127188
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027509565330110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 304 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 431 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 552 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 434 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 772 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 472 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 580 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 998 $ Poids 73 % |
| 5 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 673 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 480 128 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 499 772 $ Poids 68 % |
| 7 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 540 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 511 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 350 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 449 049 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 857 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 543 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 850 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 514 736 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue Guyon, Québec 2025-04-25 · 350 m · Vendu 167 000 $ (2 169 $/m²) 77 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 190 416 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 430 619 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.