567 Rue Naudet · Québec
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 84,7 m² · constr. 1993 · terrain 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509565548110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127333
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027509565548110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 433 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 387 994 $ Poids 88 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 190 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 453 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 435 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 391 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 472 055 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 510 $ Poids 82 % |
| 6 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 592 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 719 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 633 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 278 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 470 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 430 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 472 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 380 513 $ Poids 70 % |
| 10 | 536, rue Naudet, Québec 2025-06-25 · 133 m · Vendu 331 000 $ (3 922 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 360 576 $ Poids 70 % |
| 11 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 901 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 544 949 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 649 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 595 450 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.