171 Rue Guyon · Québec
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 74,9 m² · constr. 1992 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509565748610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127336
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027509565748610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 325 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 428 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 647 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 431 826 $ Poids 77 % |
| 3 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 647 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 477 261 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 838 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 469 400 $ Poids 72 % |
| 5 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 307 $ Poids 70 % |
| 6 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 635 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 508 701 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 497 119 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 446 927 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue Guyon, Québec 2025-04-25 · 435 m · Vendu 167 000 $ (2 169 $/m²) 77 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 189 440 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 467 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 952 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 055 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 921 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 511 944 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.