547 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 82,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509566187610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127207
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027509566187610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 471 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 759 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 498 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 331 197 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 524 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 483 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 406 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 398 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 381 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 667 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 308 636 $ Poids 79 % |
| 7 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 287 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −45 394 $ | 391 274 $ Poids 78 % |
| 8 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 176 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 503 $ Poids 78 % |
| 9 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 703 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 993 $ Poids 76 % |
| 10 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 424 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 901 $ Poids 72 % |
| 11 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 164 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 930 $ Poids 69 % |
| 12 | 536, rue Naudet, Québec 2025-06-25 · 230 m · Vendu 331 000 $ (3 922 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 321 507 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.